（個人）投資家の方
日本には、その人の属性により、家を借りることができない方々が多くいます。家を借りられないと住所が不定となり、仕事を探すことが難しく、経済的に安定し、自立した生活を送ることが困難になります。また、何より精神的に安定し、安心して暮らすことがが難しくなります。当社では、「すべての人に、こころ休まる住まいを」というミッションの元、古い物件を買い上げ、修繕をし、市場で最も低い価格帯で、住まいを提供しています。このような社会的意義の高い事業に関心を寄せてくださる投資家の皆様に向けて、少人数私募債を発行しています。また、弊社物件のオーナーになり、社会貢献をしながら収益を得て頂くプランも提案しています。
住宅確保困難者
単身老人 / シングルマザー / 低所得者 / 外国人 / 精神疾患 / 生活保護受給者 / 障害者 / DV被害者 / 元受刑者 / LGBTQ / ペット愛好者、を含む住宅を確保するのが困難なすべての方
リノベーターの目指す社会への道筋
リノベーターの創出したインパクト
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134戸2023年1月末時点
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154人2023年1月末時点
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74%2022年自社アンケート調査
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3.58(2020年)
→3.672020年/2022年自社アンケート調査
私募債概要
リノベーターの事業は、より多くの住居を住宅確保困難者に住宅を提供することを目指しています。
購入資金として銀行からの融資を活用していますが、融資の場合には担保価値の高い物件を取得することが求めらることや、融資までのスピードの観点から柔軟性に課題があります。そこで、当社では当社事業に共感頂いている投資家の方から直接当社に投資してもらうことで、迅速で柔軟な物件取得を可能にしています。
少人数私募債という形式で投資を受け入れることで、投資家の皆様には社会的事業への投資機会を提供して参ります。これまでの発行実績は以下の通りです。
実績
第3回少人数私募債 | 発行総額 3,900万円 / 投資家 13名 / 年利 2.8％ / 期間 6.5年
第2回少人数私募債 | 発行総額 1,450万円 / 投資家 14名 / 年利 3.8% / 期間 6.5年
第1回少人数私募債 | 発行総額 2,100万円 / 投資家 14名 / 年利 3.5% / 期間 5.5年
当社物件のオーナー様募集
私募債より直接的に社会的事業に資金を投資したい方への提案になります。当社にてリフォームを実施し入居者が居住中の物件を収益物件としてご購入頂くことが可能です。購入価格に対する投資利回りは10％程度は確保しつつ、購入後の物件管理や入居社サポートは当社への委託することで、手間がかからずに社会的事業のオーナーになることができます。詳しくは問い合わせください。
投資家の声
リノベーターさんの事業に共感して、私募債に投資することにしました。自分の投資した資金が社会の役に立っていることや、学資保険替わりの資産形成になればと思って、投資を決めました。
社会の役に立つ事業を興そうとコツコツと事業資金を準備してきましたが、年齢や障害があることから自身で事業を行う事を諦めていた時にリノベーターの存在を知りました。そこで、蓄えてきた資金を社会的意義の大きい事業に投資することで、私の代わりに社会貢献できると投資をしました。松本社長が講演する情報等を教えてくださったり、資金が社会に役立っていることを実感できて嬉しく思います。
当初は私募債購入を検討していましたが、リノベーターさんの物件を購入できることを知り、物件を購入させて頂きました。入居者のサポートや物件管理はリノベーターさんにお任せしつつも、物件のオーナーになることが出来て、より直接的に事業に関与できて非常に嬉しいです。資金的な余裕ができれば、もう1，2件ほど取得したいと考えております。